Nîmes, Gard, Occitanie
Une résidence confidentielle dans le Sud de la France, avec 7 200 m² de terrain sans vis-à-vis, piscine miroir à débordement au sel, six chambres, six salles de bains et mazet indépendant en pierre.
Villa privée, esprit Sud
275 m² de surface totale
6 chambres / 6 salles de bains
7 200 m² de terrain sans vis-à-vis
Piscine miroir à débordement au sel
Mazet indépendant en pierre
Garage 2 voitures / parking 10 voitures
Le regard de l’agence
Dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Nîmes, à environ 5 à 10 minutes du centre historique et de la Maison Carrée, la propriété associe l’ampleur d’un véritable domaine privé au confort d’une rénovation complète. Son terrain paysager est soigneusement préservé des regards.
L’atmosphère est lumineuse, calme et profondément privée : végétation méditerranéenne mature, oliviers productifs, larges terrasses, mazet d’invités indépendant et piscine miroir au sel composent un refuge du Sud à l’écart des regards.
Galerie
Une sélection de vues extérieures, pièces de vie, suites et détails paysagers, choisie pour révéler l’atmosphère, l’intimité et le plaisir rare d’avoir de l’espace.Lire la page dédiée à la propriété.
La résidence
La maison principale développe environ 250 m² sur deux niveaux. Elle réunit une pièce de vie de 53 m² avec marbre de Carrare et cheminée du XIIIe siècle, une cuisine ouverte La Cuisine Française avec caissons en chêne, et des suites pensées pour préserver l’intimité de chacun.
À l’extérieur, les terrasses exposées nord et sud suivent la course du soleil autour de la piscine miroir à débordement au sel de 10 x 5 m. La maison traversante s’ouvre sur plusieurs larges terrasses, pour profiter de différentes expositions au fil de la journée. Le pool house avec cuisine d’été, l’abri barbecue traditionnel en pierre, le terrain de pétanque et la trentaine d’oliviers productifs composent un véritable art de vivre méditerranéen.
Le confort a été traité avec la même exigence : fenêtres Schüco, pompes à chaleur installées en 2025, panneaux photovoltaïques, recharge pour véhicule électrique Schneider Electric, forage/puits d’eau, arrosage automatique, vidéo portier, système d’alarme et éclairage extérieur automatisé.
Maison traversante entièrement rénovée
6 chambres et 6 salles de bains
Mazet indépendant en pierre avec chambre et salle de bains
Pool house et cuisine d’été
Terrain de pétanque et abri barbecue en pierre
Stationnement jusqu’à 10 voitures
Diagnostics de performance
Plans
Présentés comme des planches d’architecte sobres, les plans rendent immédiatement lisibles la circulation, les volumes, l’hébergement indépendant, les garages, le stationnement et le lien avec les terrasses. Chaque document peut être ouvert en grand format.
Les plans conservent l’organisation et les proportions d’origine, depuis les pièces de réception et les suites jusqu’au niveau technique, au mazet indépendant, aux terrasses et aux espaces de vie extérieurs.
Vie extérieure
Nîmes et ses environs
La propriété n’est pas seulement un refuge privé. Elle offre un point d’ancrage élégant pour découvrir Nîmes, le Gard, la Camargue gardoise et les plages du littoral languedocien.
10 minCentre historique en voiture
1 kmTour Magne
45-50 kmAvignon et Montpellier
Moins d’une heurePlages méditerranéennes
01
Les Arènes, la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine et la Tour Magne donnent à la ville une profondeur historique rare, adoucie par un art de vivre méridional simple et vivant.
02
Les Halles, les cafés, les restaurants, les boutiques, les musées, les concerts dans les Arènes et la Feria composent une culture locale généreuse, sans la densité des grandes villes du littoral.
03
Du Pont du Gard à Uzès, des vignes aux oliveraies, des villages aux Cévennes, le département déploie patrimoine, nature et gastronomie dans toutes les directions.
04
Au sud de Nîmes, lagunes, salins, flamants roses, chevaux blancs, Aigues-Mortes et grands horizons composent l’un des paysages les plus singuliers de la région.
05
Le littoral reste assez proche pour décider d’une journée plage sur un coup de tête, des dunes sauvages de l’Espiguette aux fronts de mer plus animés du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte.
06
La gare, l’aéroport, l’autoroute A9, Avignon, Montpellier et la Méditerranée sont facilement accessibles, ce qui rend la propriété pertinente comme résidence principale, pied-à-terre raffiné dans le Sud ou lieu de séjour prolongé.
Nîmes, sud de la France
La carte situe le secteur de l’Impasse de l’Escaut : une adresse discrète, proche de la culture, de la nature et de la Méditerranée, tout en conservant un environnement résidentiel calme et un accès rapide à la ville.
Situation
Tour Magne : 1 km
Centre de Nîmes et Maison Carrée : env. 5-10 minutes en voiture
Aéroport de Nîmes : 11 km
Avignon : 45 km
Montpellier : 50 km
Plages méditerranéennes : moins d’une heure
Demandes privées
Les visites, plans, diagnostics et informations complémentaires sont transmis directement par Luce & Philippe aux acquéreurs qui recherchent une propriété privée rénovée à Nîmes, une maison secondaire raffinée ou un point d’ancrage durable dans le Sud. WhatsApp est privilégié pour un premier échange discret.